| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
 Добавлено: 19.10.2017 17:25 Заголовок сообщения: |
 |
|
| Сдавать и снимать одновременно это же тоже геморрой ещё тот. Переезды, ремонты, счета, налоги, и т.п., всё ради дополнительных 20-30 тысяч в месяц, из которых еще часть на накладные расходы уйдёт. |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Дельта
Зарегистрирован: 17.12.2011
Сообщения: 1093
Откуда: Россия, Ярославль
|
| Добавлено: 19.10.2017 17:49 Заголовок сообщения: |
|
|
Налоги - нет, если сдавать квартиру на 11 месяцев и затем заключать с жильцами новый договор.
_________________
"Дайте человеку всё, чего он желает, и в ту же минуту он почувствует, что это всё - не есть всё." И.Кант |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
| Добавлено: 19.10.2017 18:25 Заголовок сообщения: |
|
|
| Дельта пишет: | | Налоги - нет, если сдавать квартиру на 11 месяцев и затем заключать с жильцами новый договор. |
Ну, это как бы незаконно, поэтому я так делать не советую  . Вероятность каких-либо проблем минимальна конечно, если только сами жильцы настучат, или соседи. В любом случае, разбираться с участковым и налоговой это дополнительные траты времени и нервов. По факту конечно в России мало кто за аренду налоги платит, многие и вообще без договора сдают. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Дельта
Зарегистрирован: 17.12.2011
Сообщения: 1093
Откуда: Россия, Ярославль
|
| Добавлено: 19.10.2017 18:33 Заголовок сообщения: |
|
|
| Цитата: | | Ну, это как бы незаконно |
Абсолютно законно. именно потому так и делает большинство населения.
_________________
"Дайте человеку всё, чего он желает, и в ту же минуту он почувствует, что это всё - не есть всё." И.Кант |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
| Добавлено: 19.10.2017 18:39 Заголовок сообщения: |
|
|
Ну, тогда покажите мне статью налогового кодекса, в которой говорится что налоги за аренду квартиры можно не платить, если она сдаётся на срок меньше года.
Все эти махинации с договором нужны только для того чтобы при проверке показать что квартира сдаётся недавно и вы будете платить налоги начиная со следующего года.
Edit:
Вот здесь объясняется:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-arende-kvartiry-244596/ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Sharik
Зарегистрирован: 14.02.2015
Сообщения: 253
Откуда: Down Under
|
| Добавлено: 20.10.2017 01:28 Заголовок сообщения: |
|
|
| Leona пишет: | | Шарик, ну сбалансировать вегетарианскую пищу, чтобы адекватно и не растолстеть, тут ещё больше креативности и внимания надо, чем просто дать мяса с овощами. Я в этом ключе. |
Да, согласен, это немножко сложнее, но все-таки не так сложно, и доступно любому желающему. Давайте закроем офф-топ.
_________________
Courage is going from failure to failure without losing enthusiasm -- Churchill |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Sharik
Зарегистрирован: 14.02.2015
Сообщения: 253
Откуда: Down Under
|
| Добавлено: 20.10.2017 01:30 Заголовок сообщения: Re: Жизнь с нелюбимым человеком:куда и зачем |
|
|
| август14 пишет: | .....
Шарик, спасибо! Все принято к сведению. |
На здоровье. А ответить на вопрос про "creature" и "being" ты не хочешь?
_________________
Courage is going from failure to failure without losing enthusiasm -- Churchill |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leona
Зарегистрирован: 22.06.2005
Сообщения: 1353
Откуда: Usa
|
| Добавлено: 20.10.2017 03:25 Заголовок сообщения: |
|
|
В данном контексте Существо переводится Creature , не имеющее никаких отличительных признаков, пола, возраста, принадлежности человеческому ли роду, животному, или мифическому. Это может быть Гоблин, гном, ведьма или леший, домовой Кузя и тп.
Люди и животные вряд ли называются Существом. Скорее это некто живой, но выходящий за рамки привычных людей или животных.
_________________
Я люблю людей больше, чем принципы. но людей без принципов я люблю больше всего на свете. Оскар Уальд |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
| Добавлено: 20.10.2017 03:54 Заголовок сообщения: |
|
|
Я бы перевёл как "critter".
Слово creature само по себе по-моему не имеет отрицательного оттенка. Типа, божье создание. А Маша использовала слово "существо" явно в пренебрежительной форме. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Дельта
Зарегистрирован: 17.12.2011
Сообщения: 1093
Откуда: Россия, Ярославль
|
| Добавлено: 20.10.2017 10:57 Заголовок сообщения: |
|
|
| Зимородок пишет: | Ну, тогда покажите мне статью налогового кодекса, в которой говорится что налоги за аренду квартиры можно не платить, если она сдаётся на срок меньше года.
Все эти махинации с договором нужны только для того чтобы при проверке показать что квартира сдаётся недавно и вы будете платить налоги начиная со следующего года.
Edit:
Вот здесь объясняется:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-arende-kvartiry-244596/ |
Почитала, признаю свою ошибку, поменяем фразу "абсолютно законно" на "есть варианты обойти закон". Риски в самом деле минимальны, максимум что грозит - штраф 20-40% от суммы налога. А если не заключать договор, получать деньги минуя платежные документы или ликвидировать предыдущие договоры, то всё вообще недоказуемо.
Посчитаем налог от сдачи вышеописанной квартиры: 13% от 60 000 и на 12 месяцев - это 100 000 надо отдать государству добровольно.... ну как бы каждый сам решает, кого он хочет кормить в нашей стране.
Спасибо за ответ, Зимородок, я поняла, где могут быть проколы и как их обойти.
_________________
"Дайте человеку всё, чего он желает, и в ту же минуту он почувствует, что это всё - не есть всё." И.Кант |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LUDMILLA
Зарегистрирован: 01.09.2011
Сообщения: 1247
|
| Добавлено: 20.10.2017 11:01 Заголовок сообщения: |
|
|
Может, домовой Кузя?
Если человек так себя назвал сам, ему это зачем-то нужно было.
Как-то выбралась в дом (не в квартиру, а именно в дом) в Загорянке.
Уютный дом. ВЫбраться оттуда не хочется.
Настороржили только антидепрессанты для хозяйки на ночь
Прошу у Маши прощения, если задела. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
| Добавлено: 20.10.2017 14:22 Заголовок сообщения: |
|
|
| Дельта пишет: | Почитала, признаю свою ошибку, поменяем фразу "абсолютно законно" на "есть варианты обойти закон". Риски в самом деле минимальны, максимум что грозит - штраф 20-40% от суммы налога. А если не заключать договор, получать деньги минуя платежные документы или ликвидировать предыдущие договоры, то всё вообще недоказуемо.
Посчитаем налог от сдачи вышеописанной квартиры: 13% от 60 000 и на 12 месяцев - это 100 000 надо отдать государству добровольно.... ну как бы каждый сам решает, кого он хочет кормить в нашей стране.
Спасибо за ответ, Зимородок, я поняла, где могут быть проколы и как их обойти. |
Согласен насчёт рисков, сейчас они минимальны. В ближайшие годы это правда может поменяться, уже сейчас дорогую недвижку (напр. больше 200 тысяч в месяц) сдают в основном в белую, т.к. при большой сумме неуплаты есть риск нарваться на уголовное дело. Ещё вроде как можно легально снизить налог до 6% при оформлении ИП. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leona
Зарегистрирован: 22.06.2005
Сообщения: 1353
Откуда: Usa
|
| Добавлено: 20.10.2017 15:34 Заголовок сообщения: |
|
|
Если не заключать договор, то жилец вполне может перестать платить , и тоже ничего не докажешь.
_________________
Я люблю людей больше, чем принципы. но людей без принципов я люблю больше всего на свете. Оскар Уальд |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leona
Зарегистрирован: 22.06.2005
Сообщения: 1353
Откуда: Usa
|
| Добавлено: 20.10.2017 15:35 Заголовок сообщения: |
|
|
Пс. Помнится, алкоголь меняет структуру личности человека, особенно женщины. Не из-за этого ли такое отношение к мужу? Пытаюсь мягко сказать.
_________________
Я люблю людей больше, чем принципы. но людей без принципов я люблю больше всего на свете. Оскар Уальд |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 17:10 Заголовок сообщения: |
|
|
| Зимородок пишет: | | Сдавать и снимать одновременно это же тоже геморрой ещё тот. Переезды, ремонты, счета, налоги, и т.п., всё ради дополнительных 20-30 тысяч в месяц, из которых еще часть на накладные расходы уйдёт. |
Замечу, что 20-30 тысяч в нашей семье весьма нелишни, мягко говоря, а геморрой это только для людей сугубо инертных и лишенных жизненной энергии. Я бы все это провернула запросто. Но Ваня тормозит, он привык жить так как удобно, затрачивая минимум усилий, по инерции. 
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 17:13 Заголовок сообщения: |
|
|
| Зимородок пишет: | Я бы перевёл как "critter".
Слово creature само по себе по-моему не имеет отрицательного оттенка. Типа, божье создание. А Маша использовала слово "существо" явно в пренебрежительной форме. |
Где ты увидел здесь пренебрежение?  Я же сразу оговорилась, что родилось это прозвище в лучший период нашей совместности, и автор его - сам Ваня. Для пренебрежения я использую другой "термин" - животное ( "ненавижу жтвотное"). К своей чести надо сказать, что в этой теме не употребила ни разу.
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 17:14 Заголовок сообщения: |
|
|
| Leona пишет: | | Пс. Помнится, алкоголь меняет структуру личности человека, особенно женщины. Не из-за этого ли такое отношение к мужу? Пытаюсь мягко сказать. |
Если бы не алкоголь, давно бы уже с Ваней рассталась. Вино сглаживает острые углы, растворяет противоречия, а по трезвости ( а у меня сейчас именно такой период) все вылезает наружу и требует честности.
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 17:17 Заголовок сообщения: |
|
|
| LUDMILLA пишет: | Может, домовой Кузя?
Если человек так себя назвал сам, ему это зачем-то нужно было.
Как-то выбралась в дом (не в квартиру, а именно в дом) в Загорянке.
Уютный дом. ВЫбраться оттуда не хочется.
Настороржили только антидепрессанты для хозяйки на ночь
Прошу у Маши прощения, если задела. |
Нисколько не задела
Дом действительно уютный и, кстати, возможная альтернатива на крайняк всем квартирам.
Приезжай еще! Дом стал еще уютнее  Детишек и кошек прибавилось
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 20:53 Заголовок сообщения: |
|
|
...И еще на тему квартирного вопроса, который испортил москвичей...
Квартирка в ясенево, в которой мы сейчас живем, принадлежит в равных долям мне в с бывшим мужем (общая семейная собственность) и 20-летней дочке. Пока дочка живет одна в квартире-однушке в сокольниках своего деда( папиного отца). До следующего лета. Потом по плану она продается и дочкин папа на эти средства покупает себе и своей семье жилье в Германии. Надо разменивать нашу маленькую трешку в ясенево и выделять дочке отдельное жилье. Вот тут-то и понадобится трешка в Измайлово. Иначе это убогий вариант двух однушек.
Ох, уж этот квартирный вопрос....  
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leona
Зарегистрирован: 22.06.2005
Сообщения: 1353
Откуда: Usa
|
| Добавлено: 20.10.2017 22:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Почему жить по отдельности в двух однушка худе, чем вместе в одной 3 комнатной? С неприятным человеком.
_________________
Я люблю людей больше, чем принципы. но людей без принципов я люблю больше всего на свете. Оскар Уальд |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Зимородок
Зарегистрирован: 07.11.2007
Сообщения: 2825
|
| Добавлено: 20.10.2017 22:49 Заголовок сообщения: |
|
|
| август14 пишет: | | Потом по плану она продается и дочкин папа на эти средства покупает себе и своей семье жилье в Германии. |
Как же ты такого ресурсного мужика-то упустила? Жила бы сейчас в Германии, в отпуск в Грецию каталась по два раза в год. Или на Мальдивы.
| август14 пишет: | | Надо разменивать нашу маленькую трешку в ясенево и выделять дочке отдельное жилье. Вот тут-то и понадобится трешка в Измайлово. |
Ваня глядишь ещё и на улице окажется в итоге... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 23:43 Заголовок сообщения: |
|
|
| Зимородок пишет: | | август14 пишет: | | Потом по плану она продается и дочкин папа на эти средства покупает себе и своей семье жилье в Германии. |
Как же ты такого ресурсного мужика-то упустила? Жила бы сейчас в Германии, в отпуск в Грецию каталась по два раза в год. Или на Мальдивы.
|
В Германии я уже пожила в свое время, пол-европы объездила
Вернуться жить сюда - это был мой выбор.
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 23:47 Заголовок сообщения: |
|
|
| Leona пишет: | | Почему жить по отдельности в двух однушка худе, чем вместе в одной 3 комнатной? С неприятным человеком. |
Так вопрос не стоит.
При худшем раскладе ваня остается при своей трешке, а наша ясеневская квартирка меняется на две однушки - для дочки и для нас с сыном. Надеюсь, при этом у Вани хватит совести разменять свою квартиру таким образом, чтобы у нас с сыном получилась хотя бы двушка.
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
август14
Зарегистрирован: 13.08.2014
Сообщения: 1548
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 20.10.2017 23:59 Заголовок сообщения: |
|
|
| Зимородок пишет: | | Ваня глядишь ещё и на улице окажется в итоге... |
Ах, если бы... С него где сядешь, там и слезешь. Существо же. Самодовольное и самодостаточное. А на улице ему пожить полезно было бы
_________________
Цель бега есть полет(с)
Я из форумчан 2005г- призыва))) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leona
Зарегистрирован: 22.06.2005
Сообщения: 1353
Откуда: Usa
|
| Добавлено: 21.10.2017 03:17 Заголовок сообщения: |
|
|
Не знаю , как там по закону с разменом выйдет, но Ваня не обязан делиться с неродным сыном.
_________________
Я люблю людей больше, чем принципы. но людей без принципов я люблю больше всего на свете. Оскар Уальд |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
Закон форума
Участники
Регистрация
Ваш профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
